Giá vật liệu xây dựng tăng và cách tối ưu chi phí thi công

Giá vật liệu xây dựng tăng tạo áp lực lớn lên chi phí thi công khiến việc dự toán ngân sách trở nên khó khăn hơn. Vậy đâu là giải pháp giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình? Chúng ta cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Gian vườn có hồ cá Koi trong nhà gỗ lim 3 gian

>> Xem thêm: Mẫu nhà có sân vườn đẹp: Không gian xanh cho cuộc sống an yên

Giá vật liệu xây dựng hiện nay biến động ra sao?

Giá vật liệu xây dựng thời gian gần đây liên tục biến động do ảnh hưởng từ chi phí nguyên liệu đầu vào, vận chuyển và nhu cầu xây dựng vào mùa cao điểm. Điều này khiến chi phí thi công nhà gỗ chịu tác động đáng kể. Những loại vật liệu tăng giá phải kể tới: gỗ tự nhiên làm kết cấu khung, gạch ngói để lát nền và lợp mái, đá xanh làm chân tảng. Ngoài ra còn có các vật liệu phụ như: vôi, cát, tre để làm tường hoặc trát mạch.

Nguyên nhân khiến giá vật liệu xây dựng tăng chủ yếu do: 

• Nguồn gỗ tự nhiên ngày càng khan hiếm khiến giá gỗ tăng mạnh, đặc biệt với các dòng gỗ lim, gõ đỏ, căm xe.
• Chi phí khai thác và vận chuyển tăng do giá nhiên liệu và nhân công liên tục biến động.
• Nguồn đá xanh tự nhiên hạn chế trong khi nhu cầu xây dựng nhà gỗ truyền thống, nhà thờ họ, đình chùa ngày càng cao. 
• Chi phí sản xuất ngói tăng bởi giá đất sét, than, điện và quy trình nung sản xuất tốn nhiều năng lượng. 
• Nhu cầu làm nhà gỗ tăng dẫn tới thị trường vật liệu nhà gỗ sôi động hơn.  
• Ảnh hưởng từ thời tiết và khai thác nguyên liệu khiến nguồn cung vật liệu không ổn định theo từng thời điểm.

Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng thế nào đến chi phí thi công?

Giá vật liệu xây dựng có ảnh hưởng tới tổng chi phí, phát sinh ngân sách, ảnh hưởng đến tiến độ thi công… Xin mời quý vị cùng tìm hiểu cụ thể dưới đây:

Tổng chi phí xây dựng tăng cao

Các loại vật liệu như gỗ tự nhiên, đá xanh, ngói đất nung và vật liệu hoàn thiện thủ công có giá cao và phụ thuộc nhiều vào nguồn cung. Khi giá gỗ tăng hoặc khan hiếm, chi phí phần khung, cột, kèo của nhà gỗ sẽ đội lên đáng kể, kéo theo tổng mức đầu tư toàn bộ công trình tăng cao, đặc biệt với các công trình mang tính truyền thống, yêu cầu độ chính xác và tính thẩm mỹ cao.

Phát sinh ngân sách ngoài dự kiến

Khi giá vật liệu xây dựng tăng cao sẽ phát sinh ngân sách ngoài dự kiến. Khi thi công nếu giá vật liệu tăng chủ cần bổ sung ngân sách để đảm bảo chất lượng và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Ngoài ra quá trình lựa chọn loại gỗ hoặc thay đổi phương án hoàn thiện cũng khiến các khoản chi phí phát sinh dẫn tới tổng ngân sách tăng so với kế hoạch ban đầu.  

Ảnh hưởng tiến độ thi công

Biến động giá vật liệu gây ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công và vật liệu có thể gián đoạn do phải chờ giá ổn định hoặc tìm nguồn cung phù hợp. Một số trường hợp cần điều chỉnh kế hoạch sản xuất cấu kiện gỗ tại xưởng, dẫn đến kéo dài thời gian gia công mộng, cột, kèo theo đúng kỹ thuật truyền thống. Ngoài ra, thiếu hụt vật liệu đúng chuẩn cũng khiến quá trình lắp dựng tại công trường bị chậm lại, làm tổng tiến độ hoàn thiện công trình bị kéo dài so với dự kiến ban đầu.

Tác động đến lựa chọn vật liệu và thiết kế

Giá vật liệu xây dựng biến động dẫn tới điều chỉnh lại phương án lựa chọn vật liệu và cả thiết kế tổng thể. Khi giá gỗ tự nhiên tăng cao, nhiều phương án buộc phải chuyển sang loại gỗ phù hợp hơn về chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Điều này kéo theo việc thay đổi tiết diện cấu kiện, cách xử lý mộng, kèo hoặc mức độ chạm khắc hoa văn. Từ đó ảnh hưởng tới thiết kế kiến trúc hoặc điều chỉnh kết cấu để tránh vượt chi phí so với dự toán ban đầu.

Móng và kết cấu – hạng mục ảnh hưởng nhiều nhất

Trong nhà gỗ cổ truyền móng và hệ kết cấu chịu tác động khi giá vật liệu biến động vì cần sử dụng nhiều gỗ, đá, ngói. Khi vật liệu tăng giá chi phí phần móng và khung chịu lực (cột, kèo, xà) sẽ đội lên nhanh, kéo theo tổng chi phí công trình tăng đáng kể. Đây cũng là hạng mục khó thay đổi vật liệu nên ít khả năng tối ưu chi phí hơn so với các phần hoàn thiện.  

Có nên làm nhà gỗ lúc này khi giá vật liệu xây dựng tăng cao? Xem ngay

Cách tối ưu chi phí thi công khi giá vật liệu tăng

Để tối ưu chi phí khi giá vật liệu xây dựng tăng, quý gia chủ có thể tham khảo các cách dưới đây:

• Lập dự toán chi tiết từ đầu: Xác định đầy đủ hạng mục, khối lượng và chi phí dự kiến để hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. 
• Chọn vật liệu phù hợp ngân sách: Ưu tiên vật liệu có chất lượng ổn định, giá hợp lý, có thể thay thế linh hoạt khi thị trường biến động. 
• Thi công đúng kế hoạch: Theo dõi tiến độ đã đề ra để tránh kéo dài thời gian, phát sinh thêm chi phí nhân công và vật liệu. 
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn những đơn vị thi công nhà gỗ có kinh nghiệm, báo giá minh bạch và có khả năng kiểm soát chi phí tốt. 

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tăng, việc chủ động lập kế hoạch, lựa chọn vật liệu phù hợp và kiểm soát tiến độ thi công sẽ tối ưu đáng kể chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Nếu quý vị đang có nhu cầu làm nhà gỗ, hãy liên hệ Nhà Gỗ Phúc Lộc qua số hotline 0973 812 666 để được tư vấn giải pháp thi công tối ưu chi phí và phù hợp ngân sách nhất. 

Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm

Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ 

>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp